Was bedeutet Facility Management?
Ganz einfach gesagt ist das Facility Management eine sogenannte Liegenschaftsverwaltung. Hiermit sind Dienstleistungen zur effizienten Gebäudebewirtschaftung gemeint. Ein Unternehmen, welches das Facility Management anbietet, muss dafür Sorge tragen, dass sein Auftraggeber die zu verwaltenden Räumlichkeiten, Objekte, Anlagen mit maximaler Effizienz nutzbar macht. Das Ziel des Gebäudemanagements ist es also, den optimalen Einsatz dieser Ressourcen in Hinblick auf Kosten, Zeit & Qualität zu garantieren.
Beispiele für die Dienstleistungen im Facility Management
- Gebäudereinigung
- Errichtung und Instandhaltung elektrischer Anlagen
- Energiemanagement
- Arbeitsschutzmaßnahmen für Mitarbeiter
- Bereitstellung von Informations- und Kommunikationstechnik
- Entsorgungen & Versorgung
- Zuteilung von Flächen zur effektiven Nutzung des verfügbaren Raums
Aufgaben und Ziele des Facility Managements
Durch das Facility Management werden Prozesse und Abläufe optimiert. Durch den reibungslosen Ablauf der Aufgabenbereiche wird die wirtschaftliche Haupttätigkeit des Unternehmens bestmöglich unterstützt. Bei der Optimierung dieser Supportprozesse geht es um den gesamten Zyklus von Gebäuden und Anlagen, von der Planung bis zum Abriss. Der Schwerpunkt bzw. die Kernaufgabe liegt im Regelfall bei der Bewirtschaftung aktuell genutzter Gebäude, Anlagen und Flächen.
Ziel des Facility Managements ist es, die Betriebs- und Bewirtschaftungskosten dauerhaft zu senken, die Fixkosten zu flexibilisieren und die technische Verfügbarkeit der Betriebsanlagen zu sichern. Außerdem soll es den Ertrag einer Immobilie zu steigern bzw. eine langfristige Werterhaltung der Immobilie sichern.
Angefangen bei der Planung vom Bau des Gebäudes sollten einsparende Lösung für z. B. Heizung, Müll und den anderen Bewirtschaftungskosten entwickelt werden. Auch durch nachträgliche Veränderung oder vorgenommene Verbesserungen am Objekt sind Ertragssteigerungen möglich. Grundlagen einer nachhaltigen Entwicklung der Immobilie basieren immer aus der gemeinsamen Abwägung ökologischer, ökonomischer und sozialer Ziele.
Vorteil des Facility Managements
Es gibt eine Vielzahl von Vorteilen für Unternehmen und Organisationen, welche sich durch das Managen bieten. Durch eine effiziente Bewirtschaftung von Gebäuden, Anlagen und Ressourcen können langfristige Kosteneinsparungen erzielt werden. Abläufe werden optimiert, Ressourcen werden effektiv genutzt und die Produktivität wird gesteigert. Dadurch können sich Unternehmen auf ihre Kernkompetenzen konzentrieren und ihre Wettbewerbsfähigkeit stärken.
Das Facility Management sorgt für eine verbesserte Arbeitsumgebung und steigert die Mitarbeiterzufriedenheit. Es trägt zur langfristigen Werterhaltung von Immobilien bei und fördert eine nachhaltige Entwicklung. Die professionelle Koordination von Facility Management-Dienstleistungen gewährleistet eine zuverlässige Betriebskontinuität und optimale Nutzung von Ressourcen.
Es ermöglicht eine flexiblere Anpassung an Veränderungen und trägt zur Risikominimierung bei. Letztendlich trägt es zur Steigerung der Effizienz, Kosteneinsparungen und der langfristigen Erfolgssteigerung von Unternehmen bei.